1994〜2004年築, 専有面積65.60㎡〜85.60㎡の平均販売価格
千葉県
47.7万円/㎡
前年比+14.9%
千葉市稲毛区
33.1万円/㎡
前年比-11.6%
オーベル稲毛長沼
千葉県千葉市稲毛区長沼町
総武線 / 稲毛駅 徒歩23分
1999年築 / 10階建 / 141戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,748万円
36.3万円/㎡
1,009
2,168
3,327
4,487
AI査定結果
推定相場価格
2,748万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜3,327万円
28.7万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月1日
オーベル稲毛長沼
2,480万円（32.8万円/㎡）/ 7階 / 75.6㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 32.8万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 2,430万円 | 30.0万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 2,448万円 | 32.0万円 | 2階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 2,448万円 | 32.0万円 | 6階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 21.4万円 | 7階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,950万円 | 21.6万円 | 2階 | 90.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 22.0万円 | 2階 | 90.17㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | オーベル稲毛長沼 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.6㎡ | 3LD・K | 7階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 141戸 | RC |
| 2024/02/04 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2024/03/12 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2025/07/30 | コスモ稲毛ロイヤルステージ 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 京成稲毛駅12分 | 2,880万円 | 36.1万円 | 79.86㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 148戸 | RC |
| 2024/05/18 | ウィズ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅43分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2025/07/30 | 稲毛長沼パークハウス 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅25分 | 1,890万円 | 27.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/02/14 | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅10分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.9%上昇、千葉市稲毛区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して0.9%割安です。
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